Bara Hlavkova 1

PRODEJ BYTU V BRNĚ S NÁSLEDNÝM UZAVŘENÍM NÁJEMNÍ SMLOUVY

prodej bytu a naslednym najmem 1

První kontakt

6.11. mě kontaktovala klientka, že je v časové tísni, že se dostala do situace kdy potřebuje rychle prodat družstevní byt. Důvodem bylo to, že potřebuje rychle uhradit nebankovní půjčku, kterou nezvládá splácet a naskakují jí tam šílené úroky.

prodej bytu a naslednym najmem Brno

Schůzka na
Nemovitosti

První schůzka

  • Jelikož paní říkala, že na prodej hodně spěchá a každý den je pro ní drahý kvůli naskakování úroků, naplánovala jsem si k ní hned na druhý den ráno. 
  • V těchto rychlých případech jsem si sebou vzala fotoaparát, matterport, metr atd. 
  • S majitelkou bytu jsme prošli dokumentaci a specifika bytu
  • Pak jsem se pustila do přípravy podkladů. 

SPRÁVNÉ NASTAVENÍ
ceny

prodej bytu a naslednym najmem Brno 1

Pořídili jsme fotografie bytu, sepsali podklady a pustili se do veřejné inzerce…

  • To nejdůležitější při těchto rychlých prodejích je správné nastavení ceny 
  • Pro nastavení ceny vycházíme z tržního odhadu. Snažíme se cenu nastavit k těm nižším hranicím, aby byla pro investory zajímavá. 
  • Zde byla podmínka, aby mohla prodávající klientka zůstat v nájmu. I proto jsme měli stížené podmínky někoho v krátké době najít. 
  • V nabídce v tu chvíli byly 4 byty v okruhu cca 300 metrů. Museli jsme se stát tou nejatraktivnější nabídkou. 

PROHLÍDKY A
VYJEDNÁVÁNÍ

Díky virtuální prohlídce bytu a kvalifikaci potenciálních zájemců

  • Jsme před vybrali pár zájemců pro prohlídky. Ze dvou kol prohlídek jsme měli do 4 dnů vybraného zájemce. 
  • Jelikož byl byt družstevní, proběhl celkový prodej velice rychle
  • Vybraný zájemce složil druhý den ráno rezervaci a hned jsme se s advokátem pustili do přípravy dokumentů. 

PRODEJ BYTU?
ZA 14 DNÍ?

Nakonec se podařilo vše zrealizovat během 14 dní

  • Nemovitosti nejsou rohlíky a i proto je důležité dodržet v rámci obchodu administrativní náležitosti a postupy při prodeji. Nakonec vše dobře dopadlo a prodej jsme zvládli celý i s výplatou peněz z úschovy zrealizovat během 14 dní.
  • Nový majitel uzavřel s předchozí majitelkou nájemní smlouvu, aby mohla v bytě i následně být a nemusela měnit prostředí. Protože žila v bytě 10 let a byla na něj zvyklá. Sama si pokládala podlahy a pomáhala při rekonstrukci koupelny. I proto pro ni bylo těžké dům opustit a trvala na prodeji s následným uvařením nájemní smlouvy.  Popravdě v jednu chvíli to vypadalo i tak, abychom byt prodali, že bude nutné aby se bývalá majitelka odstěhovala. Ale vždy se snažím dodržet zadání daného případu a vše realizovat tak, aby hlavně prodávající byly spokojení. Protože pracujeme hlavně pro ty. 

Vyplňte jednoduchý formulář a ozveme se Vám!


Kontaktujte mě

realitni maklerka 1
(function (w,d,s,o,f,js,fjs) { w['ecm-widget']=o;w[o] = w[o] || function () { (w[o].q = w[o].q || []).push(arguments) }; js = d.createElement(s), fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; js.id = '3-b6fcc542fb021c84fdaff536dd0a74a1'; js.dataset.a = 'realitnimaklerka1'; js.src = f; js.async = 1; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(window, document, 'script', 'ecmwidget', 'https://d70shl7vidtft.cloudfront.net/widget.js'));

RE/MAX

Ing. Barbora Hlávková

telefon

+420 773 750 076

Email

BARA.HLAVKOVA@RE-MAX.CZ​

Prodej bytu

Odhad ceny

Ostatní projekty

Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci. Pokud Vás zajímá nějaký realitní pojem, můžete se mrknout do realitního slovníčku.