Nájemní smlouva je právní dokument, který upravuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem, který si pronajímá nemovitost nebo její část za dohodnutou cenu. Tato smlouva specifikuje podmínky nájmu, jako je výše nájemného, doba trvání nájmu, podmínky pro vypovězení smlouvy, zodpovědnost za opravy a údržbu, a další klíčové aspekty. Může se vztahovat jak na komerční, tak na rezidenční nemovitosti, a stanoví práva a povinnosti obou stran. Nájemní smlouva je důležitá pro ochranu práv nájemce i pronajímatele, a to jak v případě neplacení nájmu, tak při porušení dalších podmínek smlouvy.
Nájemní smlouva může být uzavřena na dobu určitou nebo neurčitou. Pokud není specifikováno jinak, smlouva trvá do doby výpovědi jedné ze stran.
Pokud je to ve smlouvě uvedeno, pronajímatel může zvýšit nájem, ale musí dodržet zákonem stanovené podmínky, například v případě nájmu na dobu neurčitou.
Obvykle se požaduje kupní smlouva, občanský průkaz obou stran, potvrzení o vlastnictví nemovitosti a případné další doklady podle požadavků advokáta. Advokát si také prověřuje jak prodávající kupující z hlediska AML.
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.
