Ceny nemovitostí v Brně jsou po Praze nejdražší v České republice. Růst cen nemovitostí stále přetrvává i v roce 2021 od minulého roku došlo k navýšení cen až o třetinu. Do prodejní ceny nemovitosti se promítá řada faktorů, díky kterým jsou ceny velmi různorodé. Nejdražší nemovitosti se prodávají v samotném centru města. Naopak levnější nemovitosti lze koupit při okrajích města, a to zejména na sídlištích. Ekonomicky se zdá výhodnější koupit větší byt. Při přepočtu na 1 m2 cena klesá
Současná ekonomická krize způsobená šířením epidemie koronaviru se na vývoji cen bytů podepsala zdražováním nikoliv poklesem ceny. Přesně před rokem stál nový byt v nabídce o milion korun méně než nyní, meziročně to představuje zdražení v průměru o 27 procent. Během prvního kvartálu se prodalo celkem 249 nových bytů. Ačkoliv je to o třicet méně než za stejné období v loňském roce, byla jejich celková hodnota o devět procent vyšší, a to 1,37 miliardy korun. Průměrný byt o velikosti 60 metrů čtverečních kupovali zájemci za 5,5 milionu.
Připravte si nabývací titul k bytu, aktuální výpis z listu vlastnictví, projektovou dokumentaci k bytu či zaměření bytu, vytvořte si půdorys bytu. Nachystejte si náklady do fonndu obrav, náklady za elektřinu, plyn, vodu a topení. Průkaz energetické náročnosti budovy.
Nyní je čas na přípravu nemovitosti k prodeji. Víte jak nemovitost připravit? Tak aby se líbila potenciálním zájemcům? Připravíme Vám textový popisek, fotografie, video prohlídku, virtuální prohlídku tak aby si ji mohl každý prohlédnout z obýváku.
Domlouvání prohlídek, komunikace se zájemci a řešení jejich potřeb a zájmů pro bydlení v prodávaném bytě. V této fázi je také možné vyjednávání o ceně a tlak o snížení ceny ze strany kupujících nebo naopak tlak na uzavření rezervace pokud je zájemců více.
Sejde-li se více zájemců o jednu nemovitost, což je při dnešní situaci docela běžné, vyhlašujeme takzvanou aukci a vítězí nejvyšší podaná nabídka za byt.
Kupní smlouvy zpracované od ověřeného advokáta. Smlouvy o advokátní úschově peněz jsou samozřejmostí. Rovnou se při podpisu kupní smlouvy řeší také vklad na katastr. Jako poslední při předání bytu vyřešíme i přepis energií na kupujícího.
Prodejem bytu se pravděpodobně nezabýváte každý den, nechte prodej bytu na nás.
Nemusíte se o nic starat vše zařídím za Vás. Můžete se věnovat jiným věcem.
Máme ověřený advokátní servis pro přípravu kupních smluv a smluv advokátní úschovy. Postaráme se o všechny potřebné dokumenty a Vás budeme potřebovat jen k podpisům.
Díky našim zkušenostem máte jistotu, že prodáte za maximální cenu.
S námi budete mít perfektní prezentaci Vaší nemovitosti. Uděláme virtuální prohlídku, poutavé fotografie a případně video a letecké snímky z dronu.
V Brno je největším městem na Moravě. Žije zde cca 600 tisíc obyvatel. Město je významným střediskem vysokých škol s 34 fakultami čtrnácti univerzitami, v Brně pobývá více než 83 000 studentů. Na Brněnském výstavišti jsou tradičně konány velké mezinárodní výstavy a veletrhy. Brno také každoročně hostí mezinárodní přehlídku ohňostrojů Ignis Brunensis, pořádanou od roku 1998. Což vede všechno k poptávce po nákupu bytů. V Brně se za posledních 11 let (2006-2016) postavilo celkem 16 229 bytů.
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.
