Jak vybrat realitní kancelář? Praktický průvodce

Prodej nebo koupě nemovitosti je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Výběr správné realitní kanceláře může tento proces výrazně zjednodušit, ušetřit čas a zajistit maximální zisk. Ale jak poznat tu nejlepší? V tomto článku vám poradíme, na co se zaměřit při výběru realitní kanceláře, a zhodnotíme přední hráče na českém trhu.

1. Zkušenosti a renomé

Prvním krokem je zhodnocení zkušeností a pověsti kanceláře. Renomované realitní kanceláře mají dlouholetou historii, velké množství prodaných nemovitostí a spokojených zákazníků.

• RE/MAX: Největší realitní síť na světě s více než 45 lety zkušeností. V České republice disponuje přes 120 kancelářemi a více než 1 200 makléři. Díky globálnímu dosahu nabízí výhodu při prodeji i nákupu nemovitostí nejen lokálně, ale i v zahraničí.

• MM Reality: Česká síť s rozsáhlým pokrytím a specializací na lokální trhy. Nabízí širokou škálu služeb včetně financování a právního poradenství.

• CENTURY 21: Mezinárodní značka s důrazem na kvalitní školení makléřů a moderní technologie. Má menší síť, ale zaměřuje se na osobní přístup.

2. Rozsah nabízených služeb

Dobrý realitní makléř by měl poskytnout komplexní služby, od ocenění nemovitosti až po právní poradenství a marketing.

• Inzerce a marketing: Vyberte kancelář, která inzeruje na největších realitních portálech a využívá moderní marketingové nástroje, jako jsou 3D prohlídky nebo videa.

• Právní podpora: Zajištění smluv, převodů na katastru a daňových povinností by mělo být samozřejmostí.

• Home staging: Profesionální příprava nemovitosti na prodej může výrazně zvýšit její hodnotu.

3. Provize a transparentnost

Provize realitních kanceláří se obvykle pohybují mezi 4–5 % z prodejní ceny nemovitosti. Důležité je vědět, co vše je v provizi zahrnuto:

• RE/MAX: Provize je splatná pouze při úspěšném prodeji. Cena zahrnuje veškeré služby od inzerce po právní podporu.

• Bezrealitky.cz: Nabízí alternativu k tradičním kancelářím s nižšími náklady, ale vyžaduje více úsilí od prodávajícího.

4. Reference a hodnocení

Důvěřujte zkušenostem jiných. Projděte si recenze a reference klientů. Spokojenost zákazníků často reflektuje kvalitu služeb.

• RE/MAX: Podle studií je nejznámější a nejdůvěryhodnější značkou na českém realitním trhu.

• MM Reality: Hodnocení ukazuje na silnou lokální podporu, zejména v menších obcích.

5. Technologie a inovace

Moderní realitní kanceláře využívají technologie ke zlepšení prodeje nemovitostí:

• 3D prohlídky: Nabízí možnost prohlédnout si nemovitost online.

• Cílená inzerce: Přesná cílená reklama na sociálních sítích a realitních portálech zvyšuje šanci na rychlý prodej.

• Mobilní aplikace: Umožňují sledovat průběh prodeje v reálném čase.

6. Etika a důvěryhodnost

Realitní kancelář by měla jednat transparentně a eticky. Zajímejte se o to, zda je členem profesních asociací, jako je Asociace realitních kanceláří ČR.

• RE/MAX: Řídí se Etickým kodexem a má přísné standardy jednání.

• Menší kanceláře: Mohou nabízet osobnější přístup, ale ověřte si jejich historii a reference.

7. Za každou firmou stojí člověk

Přestože renomé a zkušenosti realitní kanceláře hrají velkou roli, nakonec je to vždy o lidech. Za každou firmou stojí konkrétní makléři, kteří mohou celý proces prodeje nebo koupě buď výrazně usnadnit, nebo zkomplikovat. Proto se vyplatí osobně se setkat s makléřem, zjistit jeho přístup a schopnost komunikace. Vyberte si někoho, komu můžete důvěřovat, a kdo bude ochoten naslouchat vašim potřebám.