Krátkodobý pronájem bytu v průběhu prodeje: Výhody, nevýhody a doporučení

Prodáváte byt, ale nevíte, jak dlouho prodej potrvá? Potřebujete získat vyšší cenu a nechce se Vám slevovat? Chcete dostatek času na nalezení toho pravého kupce? V takové situaci může být krátkodobý pronájem skvělou možností, jak byt využít a zároveň z něj generovat příjem. Tento typ pronájmu, obzvláště v turisticky atraktivních lokalitách, jako je centrum Prahy. Pojďme se na ně podívat blíže a zároveň si představit možná rizika a doporučení.

Výhody krátkodobého pronájmu pro turisty

1. Doplňkový příjem před uskutečněním prodeje: Pokud nemovitost budete prodávát delší dobu, pronajímat byt krátkodobě vám pomůže pokrýt náklady na provoz bytu, například energie, poplatky za správu domu nebo údržbu. Místo prázdného bytu můžete generovat zisk, který vám pomůže finančně přemostit období před prodejem.

2. Flexibilita: Krátkodobý pronájem nabízí možnost rychlé dostupnosti nemovitosti pro prohlídky s potenciálními kupci. Když potřebujete, jednoduše přizpůsobíte termíny pronájmu tak, aby byl byt volný pro zájemce.

3. Zvýšení hodnoty nemovitosti: Nemovitost, která aktivně generuje příjem z krátkodobých pronájmů, může pro některé kupce představovat zajímavou investici. Ukazuje se, že byt má potenciál přinášet okamžitý výnos.

4. Turisticky atraktivní lokalita: Větší města, jako je Praha nebo Brno, jsou turisticky velmi populární. To znamená, že po krátkodobých pronájmech je neustálá poptávka, což zajišťuje, že byt může být často obsazen.

Možné nevýhody krátkodobého pronájmu

1. Vyšší nároky na údržbu: Krátkodobí nájemníci, zejména turisté, mohou byt využívat méně opatrně než dlouhodobí nájemníci. S tím je spojeno častější čištění, údržba a drobné opravy. Je důležité počítat s vyššími provozními náklady.

2. Administrativa a organizace: Krátkodobý pronájem vyžaduje více času na organizaci rezervací, předání klíčů a úklid. Pokud nemáte čas se tomu věnovat, může to být stresující. Naštěstí existují profesionální firmy, které se o vše postarají za vás.

Doporučení na profesionální firmu

Pokud chcete svůj byt pronajímat krátkodobě a nemáte čas se o to starat sami, doporučuji využít služeb profesionální firmy, která se touto činností dlouhodobě zabývá. 

Spolupráce s profesionální firmou vám ušetří čas a zajistí, že pronájem proběhne hladce, aniž byste museli řešit každodenní detaily. Firma vám pomůže maximalizovat obsazenost a optimalizovat cenu za pronájem, takže získáte co největší výnos.

Jaké byty jsou pro pronájem vhodné? 

Určitě Vás zajímá zda je Váš byt pro krátkodobý pronájem vhodný. Pokud máte byt v Praze, v širším centru a v oblíbených dostupných lokalitách je pravděpodobné, že se mu bude při krátkodobém pronájmu dařit. Kontaktujte nás a řekneme Vám k tomu více. 

Musí být byt vybavený a po rekonstrukci?
Doporučujeme aby byl byt alespoň v zachovalém stavu. Nicméně profesionální firma byt na začátku pro pronájem připraví. Tedy provede úklid a případně jej lehce vybaví, aby byl pro pronájem atraktivní. 

Krátkodobý pronájem bytu v průběhu prodeje je skvělým způsobem, jak efektivně využít svou nemovitost. Zvláště ve velkých městech jako je Praha, kde je vysoká poptávka po turistických ubytováních, můžete získat zajímavý příjem. Je však důležité zvážit i možná rizika a vybrat si správnou firmu, která vám pomůže vše zvládnout bez starostí.

Pokud přemýšlíte o prodeji své nemovitosti a chcete probrat možnosti, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám pomohu najít řešení, které vám přinese co největší užitek.