Hledáte kalkulačku pro odhad tržní ceny nemovitosti? Za kolik by se Vaše nemovitost dala prodat?
Vyplňte jednoduchý formulář a ozveme se Vám telefonicky a projdeme s Vámi specifika Vaší nemovitosti a nastavíme Vám prodejní cenu tak, aby měla nemovitost potenciál no prodej.
Kalkulačka pro odhad tržní ceny nemovitosti?
Máte orientační představu, kolik by mohla stát Vaše nemovitost? Ale chcete si být jistí, za kolik by se na dnešním reálném trhu dala nabídnout?
Víte, za jakou cenu jste nemovitost koupili, co jste do ní investovali. Ceny nemovitosti rapidně stouply a to co bylo před rokem nebo dvěma již má pravděpodobně jinou hodnotu. V tuto chvíli pravděpodobně o dost vyšší než jste nemovitost kupovali nebo ji postavili.
Proč online kalkulačka?
Online kalkulaček určitě na internetu najdete velké množství, ale myslíte si, že kalkulačka do které zadáte hodnoty dokáže relevantně ocenit tržní odhad Vaši nemovitosti? Kalkulačka nedokáže zohlednit spoustu dalších parametrů, může tak být odhad zavádějící a nasměrovat Vás špatným směrem ve strategii prodeje.
Proč nejsou online kalkulačky spolehlivé?
Ještě se nikomu se nepodařilo sestavit spolehlivou kalkulačku, která by spočítala tržní odhad ceny nemovitosti online. Tržní cenu musí vždy určit člověk, který dokáže zohlednit specifika nemovitosti – na základě svých zkušeností a poznatků z realitního trhu. Navíc dnes dokáže trh překvapit i makléře. I přesto, že inzerujeme za reálné tržní ceny, zvláště u bytů se stává, že se sejde více zájemců a potom dochází k takzvané aukci a můžete za nemovitost utržit ještě více než se předpokládalo.
Proč je lepší využít cenový odhad od realitního makléře?
K odhadu na základě prodaných nemovitostí v okolí té vaší potřebujete data z katastrálního úřadu. Nejpřesnější údaje nabízejí tzv. cenové mapy.
Cenové mapy umožňují sledovat skutečně realizované prodeje tak, jak je zaznamenává katastr nemovitostí, a to podle lokality s přesností na ulice. Dokážeme se podívat, jaké nemovitosti byly prodané ve Vašem bezprostředním okolí a porovnat je s tou Vaší nemovitostí. Na základě srovnávací metody pak srovnat nemovitost s nejpodobnější parametry a na základě toho namodelovat cenu pro Vaši nemovitost.
Proč je lepší si nechat zpracovat ZDARMA odhad tržní ceny od nás?
Nechejte si zpracovat cenový odhad nemovitosti od nás. Získejte tak co nejpřesnější odhad, pro prodej Vaší nemovitosti a budete mít jistotu, že nešlápnete vedle. Vyplňte jednoduchý formulář zde na webové stránce a ozveme se Vám. Nejlepší postup pro odhad ceny Vaší nemovitosti je takový, že se s vámi spojíme telefonicky a ještě si upřesníme pár věci kolem Vaší nemovitosti. Pokud máte fotografie ty mohou také k prvnímu nástřelu ceny pomoci. Pokud se budete chystat nemovitost prodávat, rádi Vám poskytneme nezávaznou konzultaci k odhadu ceny ZDARMA přímo na Vaší nemovitosti. Připravíme si podklady pro ocenění Vaší nemovitosti. Vy tak budete vědět vše o ceně, za kterou můžete prodat a navíc budete moudřejší z celého prodeje nemovitosti.
Pro odhady cen se nejčastěji používáme následující metody:
Výnosová metoda – pokud budete řešit nemovitost na investici.
Nákladová metoda – jedná se o metodu, která posuzuje náklady na pořízení nemovitosti, náklady na rekonstrukci nebo náklady na dokončení či opravy nemovitosti.
Nejčastěji používáme srovnávací metodu, která pracuje s údaji o realitním trhu, porovnává ceny již realizované při prodeji podobných nemovitostí ve stejných lokalitách. Zde je zásadní přístup do databází realitních kanceláří, do katastru nemovitostí nebo ideálně do propracovaných cenových map, které k práci využíváme.
Jak vypadá odhad ceny nemovitosti?
Výstupem je dokument o několika stranách s popisem Vaší nemovitosti a s konkrétními srovnávanými nemovitostmi kde je propočítán složitým algoritmem koeficient pro výpočet ceny Vaší nemovitosti. Z výstupu našeho odhadu je patrná námi doporučovaný prodejní cena, cena minimální a cena maximální za kterou je možno nemovitost prodat. Pak záleží na podmínkách, za jakých chcete nemovitost prodat.
Ještě pořád Vám přijde lepší hledat na internetu kalkulačku pro odhad ceny domu? Vyplňte jednoduchý formulář a vyhotovíme Vám odhad Vaší nemovitosti ZDARMA.
Děkujeme za vytvoření krásné prezentace k prodeji našeho domu. Mnohaleté zkušenosti, profesionální a příjemný přístup paní Hlávkové vřele doporučujeme.
Barbora je skvělá makléřka, která nám pomohla prodat byt rychle a bez starostí. Všechno zařídila, vždycky byla k dispozici a díky jejímu přístupu jsme se nemuseli o nic stresovat – určitě ji doporučujeme!
Měl jsem obrovské štěstí, že jsem mohl využít služeb Barbory Hlávkové, která se ukázala jako opravdový profesionál v oboru. Po zdědění garáže v zóně bytovek od mých prarodičů jsem byl zpočátku zmaten ohledně její skutečné hodnoty. Dlouholetý nájemce se snažil garáž odkoupit za 200 000 Kč a já to chtěl prodat, prostě rychlé peníze 😀 ale právě Barbora rychle a precizně zjistila, že reálná tržní hodnota garáže přesahuje půl milionu korun!!! Byl jsem v šoku z této zprávy. Původní nájemce o tom samozřejmě věděl. A chtěl mě.. vy víte co 🙂 Díky jejím odborným znalostem a pečlivému přístupu jsem se vyhnul nevýhodné transakci a nyní garáž úspěšně pronajímám jinému zájemci a za větší peníze. Její profesionální poradenství a důkladný přístup mě naprosto přesvědčily, že spolupráce s ní je tou nejlepší volbou pro každého, kdo hledá spolehlivého makléře. Mám vícero majetku. A každý majetek teď bude spravovat paní Hlávková. Věřím ji. Velice doporučuji Barboru Hlávkovou všem, kteří ocení kvalitní a důvěryhodné služby!
Makléřka přijela, nafotila, také natočila 3D virtuální prohlídku což je výhoda pro odlišení se, kupec s hotovosti byl hned do týdne. I dronem záběry na celou nemovitost jsem měl od makléřky, za mě profi přístup a jednání. Prohlídky vyřídila za mě, takhle jsem přišel jen na podpis rezervační smlouvy a kupní smlouvy a měl jsem po starostech. S cenou jsme také nemuseli hýbat, další zájemce s hotovostí byl taky. Zažil jsem i jiné makléřky jiných konkurenčních firem u svých jiných nemovitosti a to se nedá srovnávat, jak kvalita fotografií, tak videa i služeb. Za mě mohu jen doporučit
Vážená paní Inženýrko, ráda bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovala za pomoc při prodeji domu po babičce, který konkurenční agentura prodávala nezvykle dlouho. Fungujete naprosto skvěle! Děkujeme a jistě se na Vás v budoucnu rádi obrátíme.
Profesionální přístup, naprostá a ochota, paní inženýrka Hlávková je prostě profesionál. Paní Hlávková nám pomohla s odhadem ceny našeho domu, poté navrhla marketingovou strategii prodeje a do měsíce jsme měli zájemce. Děkuji i za vyřešení překážek spojených s prodejem, vím že to nebylo jednoduché. Budeme doporučovat dál paní Hlávkovou a její tým.
Hledáte kalkulačku pro odhad tržní ceny nemovitosti? Za kolik by se Vaše nemovitost dala prodat?
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.
