Ochranná lhůta je právní termín, který se často používá v souvislosti s procesem převodu nebo prodeje nemovitostí, zejména v souvislosti s řízením na katastru nemovitostí. Tento termín označuje období, během kterého jsou určitá právní omezení nebo podmínky na nemovitost uvaleny, aby chránily určité zájmy stran zapojených do právního procesu.
V kontextu prodeje nemovitosti se ochranná lhůta může vztahovat na období, po které jsou zaznamenány změny ve vlastnických právech na katastru, než jsou považovány za definitivní a nevratné. Období ochranné lhůty je například určeno pro vyřízení závazků mezi prodávajícím a kupujícím nebo pro podání námitek proti provedení změn zápisů v katastru nemovitostí.
Ochranná lhůta od vložení návrhu na vklad trvá 21 dní. Zpravidla pár pracovních dní poté je nemovitost přepsána. (Po skončení této lhůty má katastrální úřad dalších 30 dní na přepis ale vyjma Prahy je to zpravidla na druhý den.)
Po uplynutí ochranné lhůty a pokud nebudou podány žádné námitky nebo nezjistí-li se jiné právní překážky, budou změny na katastru považovány za konečné a vklad právní změny bude proveden.
Ano, ochranná lhůta může zpomalit proces prodeje nemovitosti, protože v tomto období může být provedena kontrola všech právních náležitostí. Většinou se peníze vyplatí z úschovy až po převodu a předání nemovitosti je také až po převodu.
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.
